دشن الرئيس عبد الفتاح السيسى، مؤخرا , مدينة المنصورة الجديدة، التى تعتبر من المدن الذكية و مدن الجيل الرابع، وتقع المنصورة الجديدة على ساحل البحر المتوسط لحدود محافظة الدقهلية ، وتحدها مدينة جمصة من الشرق وبلطيم من الغرب، وتطل على الطريق الدولى، وتبلغ واجهة المدينة نحو 14 كيلومترا على البحر المتوسط، ويبلغ إجمالى السكان المتوقع 680 ألف نسمة، وإجمالى عدد الوحدات السكنية على مستوى المدينة 158 ألف وحدة، وتتضمن مختلف انواع الإسكان كالسياحي، و الفيلات، والمتوسط، بالأضافة الى الاجتماعي، شاملا جميع الخدمات ، وجامعة إقليمية، ومدينة طبية، ومناطق للصناعات التكنولوجية , ويجرى العمل بمدينة المنصورة على قدم وساق للإنتهاء من المرحلة الأولى خلال هذا العام ، حيث بدأ العمل على إقامة المدينة بعد صدور القرار الجمهورى رقم 378 لسنة 2017 بإنشائها ،وتبعيتها لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة , فيأتي مشروع مدينة المنصورة الجديدة ، تلبية لحاجة تفرضها الضرورة، خاصة وأن المشروع من شأنه أن يؤمن وحدات سكنية لذوي الدخل المحدود، وسيوفر أماكن وتجمعات ومشروعات من شأنها أن تؤمن فرص عمل، لا سيما وأنها تستهدف أكثر من مليون مواطن من أبناء الدقهلية…. فعن تفاصيل مدينة المنصورة الجديدة وكيف ستؤمن فرص العمل ومن سيقطن هذه المدينة ومتى سيتم الانتهاء منها؟ كان هذا التحقيق ….
إقامة مجتمع عمرانى جديد
فى البداية أعلن الدكتور مصطفى مدبولى، وزير الإسكان، أن الرئيس عبدالفتاح السيسى أصدر القرار الجمهورى رقم 378 لسنة 2017، بإنشاء مدينة المنصورة الجديدة، على مساحة 5104.46 فدان، تعادل 21443004 أمتار مربعة من الأراضى المملوكة للدولة ملكية خاصة لصالح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، لاستخدامها فى إقامة مجتمع عمرانى جديد (مدينة المنصورة الجديدة)، مع احتفاظ القوات المسلحة بملكية 5 مواقع عسكرية، بمساحة إجمالية قدرها 159.5 فدان، داخل حدود المدينة الجديدة ,وقال وزير الإسكان: إن مدينة “المنصورة الجديدة” تُعد نافذة الدلتا السياحية، ومن المقرر أن تتضمن أنواع الإسكان المختلفة: “إسكان سياحى، وإسكان الفيلات، وإسكان متوسط، وإسكان اجتماعى”. وأعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن تخصيص 15% فقط من فائض مبيعات مشروعات التنمية (أراضٍ- عقارات) بالمجتمع العمرانى الجديد لصالح محافظة الدقهلية، وذلك وفق البروتوكول الموقع بين المحافظة والهيئة وتنفذ المرحلة الأولى لمدينة المنصورة الجديدة على مساحة 2063 فدانا.
إنشاء 9 محطات ثابتة
قال الدكتور هشام عرفات، وزير النقل: إن الوزارة أنهت مع الجانب الفرنسى دراسة ربط مدينة المنصورة بمدينة المنصورة الجديدة، حيث يدرسون الآن الوسيط الأمثل لعملية الربط بين المدينتين إن كان مترو انفاق أم مسار علوى، موضحا أن هذا الملف سيكون منحة مقدمة من الجانب الفرنسى، وتم توقيع خطاب النوايا الخاص بها , وأضاف: يأتى ذلك فى إطار تنمية المنطقة وربط المدينة الجديدة بالمدن القريبة منها وجاء تكليف رئاسة الوزراء لتعزيز مشروع المحافظة والبدء فى الإجراءات العملية لتنفيذه , وفيما يتعلق بالمحطات المحطات التى سيمر بها القطار أكد أنه تم الاتفاق على إنشاء 9 محطات ثابتة هى (المنصورة ونبروه وبلقاس وقلابشو وكفور الغاب وجمصة و15 مايو ومحطتين بالمنصورة الجديدة ) , كما سيتم تطوير طريق رافد جمصة بتوسعته وعمل حارة منفصلة لسيارات النقل بينما سيبقى الطريق الحالى للسيارات الملاكى والأجرة بعد تطويره أيضا, وسيخدم القطار مليون و750 ألف مواطن، 750 مزمع تسكينهم بالمنصورة الجديدة ومليون بمدينة المنصورة الحالية , بالإضافة لخدمة 4 جامعات مصرية بمحيط المدينة بخلاف جامعة المنصورة التى تسقبل آلاف الطلاب يوميا كما أنه سيتم عمل محطات للأتوبيس ولسيارات الأجرة لنقل الركاب من وإلى محطات القطار المكهرب . ويذكرأنه سيتم البدء فى مشروع تنموى متكامل بالمناطق التى سيمر بها القطار المكهرب للاستفادة من وجوده فى جذب الاستثمارات لتلك المناطق , وأن تلك المشروعات جاذبة للاستثمارات, كما سيقطع القطارالمكهرب من مدينة المنصورة الجديدة للمنصورة القديمة حوالى 20 دقيقة بينما تقطع السيارات هذه المسافر فى مدة تتراوح من 45 لـ 50 دقيقة.
إفتتاح جامعة المنصورة الجديدة العام القادم
قال الدكتور احمد الشعراوى، محافظ الدقهلية: مدينة المنصورة الجديدة تقع على شاطئ البحر المتوسط، بطول ١٦ كيلومترًا للوقوف على أعمال الإنشاءات التى تجرى ضمن المرحلة الأولى وأكد أن المنصورة الجديدة، شريان جديد بخدمات ذكية ويحد من التكدس والزحام المرروي بمدينة المنصورة، وبموقع جغرافي متميز على ساحل البحر الأبيض المتوسط ، فضلا عن ربط المدينة الجديدة بقطار مكهرب لسهولة التنقل ويأتى فى إطار تنمية المنطقية وربط المدينة الجديدة بالمدن القريبة منها , وأضاف: أن مشروع القطار المكهرب هدية من الرئيس عبدالفتاح السيسى لشعب الدقهلية، والذى يولي اهتمامًا خاصًّا بالمشروعات التنموية بكل محافظات الجمهورية، مشيرًا إلى أن البدء فى الخطوات الأولى للمشروع جاء بتكليف رئاسى , وكشف عن إسناد عمل الدراسات الاقتصادية والبيئية والإنشائية اللازمة لإنشاء القطار المكهرب بين مدينة المنصورة والمنصورة الجديدة وتحديد مساره بين المدينتين- إلى شركات فرنسية متخصصة، وستتم تلك الدراسات بمنحة فرنسية قدرها ٥٠٠ ألف يورو , وأشار إلى أنه تم الاتفاق على مسار القطار المكهرب وتحديد محطاته، حيث تم الاتفاق على إنشاء ٩ محطات ثابتة هى: المنصورة ونبروه وبلقاس وقلابشو وكفور الغاب وجمصة و١٥ مايو ومحطتان بالمنصورة الجديدة، بالإضافة لتطوير طريق رافد جمصة بتوسعته وعمل حارة منفصلة لسيارات النقل، بينما سيبقى الطريق الحالى للسيارات الملاكى والأجرة بعد تطويره أيضًا، وذلك بالاتفاق مع وزارة النقل والمواصلات، لتخدم تلك المشروعات ٧٥٠ ألف مواطن مزمع تسكينها بالمنصورة الجديدة، ومليونًا بمدينة المنصورة الحالية، بالإضافة لخدمة ٤ جامعات مصرية بمحيط المدينة، بخلاف جامعة المنصورة التى تسقبل آلاف الطلاب يوميا, وأكد على إفتتاح جامعة المنصورة الجديدة العام القادم لتستقبل طلاب العام الدراسى 2019-2020 ، انشاء هذه الجامعة تقع فى أقصى شمال الدقهلية بجوار مدينة جمصة على ساحل البحر الابيض المتوسط , هذا وقد تم بالفعل إنشاء السور المحيط بالجامعة وبدا انشاء بعض الكليات داخل الجامعة والتى تقدر مساحتها ب170 فدان , مؤكدا أنه ستسلم المرحلة الأولى من المدينة “إسكان مصر”، منتصف عام 2019، وهو الإسكان المُنشأ على مساحة 2050 فدانا، تشمل كافة الخدمات للمواطنين , وأكد الشعراوى، وأن المرحلة الأولى من المنصورة الجديدة، تشمل جميع المرافق والخدمات كالمستشفيات والمدارس ووسائل النقل المختلفة.
أنواع الإسكان المختلفة
المهندس عبدالمطلب ممدوح، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لتنمية وتطوير المدن،أن إجمالى عدد السكان المتوقع بالمدينة 680 ألف نسمة، وإجمالى الوحدات السكنية على مستوى المدينة أكثر من 150 ألف وحدة سكنية، مشيرا إلى أنه من المقرر أن تتضمن المدينة أنواع الإسكان المختلفة: “إسكان سياحى، وإسكان الفيلات، وإسكان متوسط، وإسكان اجتماعى”.
وقال :أنه يتم تنفيذ عدد كبير من الوحدات السكنية المختلفة بمدينة المنصورة الجديدة، حيث يجري تنفيذ 11232 وحدة سكنية بمشروع “دار مصر” للإسكان المتوسط، و4704 وحدات سكنية بمشروع “سكن مصر”، حيث تم صب السقف الأخير في عدد كبير من العمارات بالمشروع، بالإضافة إلى تنفيذ 1932 وحدة سكنية بمشروع الإسكان الاجتماعي المتميز.
أضاف: نعمل على سرعة الانتهاء من أعمال التصميمات الخاصة بالمرحلة الأولى لشبكات الصرف والمطر، والمقايسات الخاصة بأعمال البنية التحتية، ومقايسات الفيلات بمساحة 160 م2، وواجهات مباني الخدمات للبدء في تنفيذها بالتوازي مع أعمال مشروعات الإسكان، وكذا سرعة الانتهاء من الرسومات التفصيلية والمقايسات الخاصة بأعمال الكورنيش، حتى تتمكن شركة المقاولون العرب من البدء في تنفيذ المرحلة الأولى بطول 800 م2 خلال شهر من الآن، كما وجه بالتنسيق مع المكتب الاستشارى المختص، للانتهاء من الرسومات والمقايسات الخاصة بأرض الجامعة علي مساحة 67 فداناً وأوضح أن مدينة المنصورة الجديدة ستكون عالمية من حيث الطراز والمعمار والخدمات حيث سيتم تنفيذها على أعلى مستوى، وأنها ستكون درة على الساحل الشمالى بمصر , وأكد أن العمل جار في مرافق مدينة المنصورة الجديدة، ويتم متابعة تقدم العمل فيها, حيث تقام على الطريق الدولى الساحلي، بين مدينة جمصة وحدود مدينة كفر الشيخ، وبين مدينة جمصة وحدود مدينة دمياط، باستثمارات ذاتية تزيد على 60 مليار جنيه.
وأشار إلى أن مدينة المنصورة الجديدة سيتم بناؤها بالكامل ولن تباع كأراضٍ فالهدف هو التنمية وليس بيع الأراضى لتسقيعها , كما حدث فى منطقة 15 مايو بجمصة، وستكون الأولوية لأهالى المنصورة فى حجز الوحدات لكون الدقهلية محافظة ليس لها ظهير صحراوى، وستخدم المنصورة الجديدة النطاق الجغرافى المتواجدة به ولكن نستطيع أن نحرم أهالى المحافظات الأخرى، كما لا نستطيع منع أهالى المنصورة من شراء وحدات سكنية بالقاهرة الجديدة.
المخطط التفصيلي للمرحلة الأولي
وقال المهندس محمد السيد مصطفى رجب ، المشرف على مشروع مدينة المنصورة الجديدة، أن مدينة المنصورة الجديدة، تضمن المخطط العام للمدينة، والمخطط التفصيلي للمرحلة الأولي بمساحة 2063 فداناً متضمناً عدد العمارات والفيلات والأبراج، والموقف الحالي للمشروعات التي يجري تنفيذها (دار مصر – سكن مصر – الإسكان الاجتماعي المتميز – أعمال الطرق والفرمة الترابية – شبكات المياه والصرف)، وموقف أراضي الخدمات، وموقف مارينا اليخوت المقرر تنفيذها، وتخطيط الأرض المضافة للمدينة بمساحة 809,5 فدان، الصادر لها القرار رقم 8 لسنة 2018، وتخطيط منطقة الكورنيش بجميع التفاصيل (الموقع العام – الأرضيات – الزراعة)، ونوعية التشطيبات، وموقع وتخطيط منطقة الجامعةعلى مساحة حوالي 67 فدان , وأوضح أن نسب تنفيذ المشروعات التى تنفذ داخل المرحلة الأولى للمدينة الجديدة , وأضاف: أن المرحلة الأولى لمدينة المنصورة الجديدة تنفذ على مساحة 2063 فدانا، من إجمالى 5104 فدادين إجمالى مساحة المدينة الجديدة , وأضاف:أنه يتم تنفيذ نحو 4704 وحدة سكنية بمشروع سكن مصر، بإجمالى عدد عمارات 196 عمارة، مشيرا إلى أنه تم الوصول للدور الرابع فى الهيكل الخرسانى، وبعض العمارات وصلت للدور الأخير بمتوسط نسبة تنفيذ 20٪، وذلك خلال شهرين من تاريخ أمر الإسناد.
كماأضاف: أنه جارى تنفيذ نحو ١١٢٣٢ وحدة سكنية بمشروع دار مصر بإجمالى 468 عمارة، مشيرا إلى أنه تم إصدار أوامر استاد بالأمر المباشر لشركات المقاولات منذ حوالى أسبوعين فقط ، مشيرا إلى أن الجهاز لجأ لأسلوب الأمر المباشر وذلك لسرعة التنفيذ , وبالنسبة لمشروعات الطرق، أشار الى أن متوسط نسبة تنفيذ الطرق وصلت لـ35٪، وجارى أعمال الفرمة الترابية للطرق تمهيدًا لأعمال الرصف , مؤكدا أنه من تم البدء فى تنفيذ شبكة المرافق بالكامل ، مشيرا إلى انه جارى تصميم محطة تحلية المياه التى ستغطى المدينة وذلك تمهيدا لأعمال التنفيذ , وأضاف: تضم المدينة أنواع الإسكان المختلفة من إسكان سياحي، وإسكان الفيلات، وإسكان متوسط، وإسكان اجتماعي، وتشمل كافة الخدمات اللازمة، بجانب جامعة إقليمية، ومدينة طبية، ومناطق للصناعات التكنولوجية، وقال وزير الإسكان، خلال وضعه حجر أساسها في أغسطس الماضي، إنه تم تصميم المخطط العام، ليشمل كورنيش المدينة على طريق بعرض 56 متراً، يضم مجموعة من الشواطئ العامة والخاصة من اتجاه البحر، وكورنيش بطول 14 كيلومتر، بين جمصة وكفر الشيخ. وقال المشرف على مدينة المنصورة الجديدة: أنه تم الانتهاء من 50% من عمارات سكن مصر بإجمالي 196 عمارة تتضمن 4704 وحدة سكنية، بجانب أعمال إنشاء 468 عمارة سكنية بإسكان دار مصر بإجمالي 11232 وحدة سكنية، وبالتوازي العمل جار في الإسكان الاجتماعي المتميز بإجمالي 58 عمارة تتضمن 1392 وحدة سكنية , وأشار إلى أنه تم البدء فى تصميم منطقة الفيلات داخل المدينة والتى تتضمن تاون هاوس، وتوينز، وفيلات بمساحات كبيرة، وتم البدء فى اعمال الجسات داخل منطقة الفيلات، كما لفت إلى أنه من المقرر أن يتم الانتهاء من المرحلة الأولى بالكامل خلال فترة لا تتخطى الـ18 شهرًا، مشيرا إلى أنه تم ضغط الجدول الزمنى للانتهاء من التنفيذ قبل الموعد المحدد.
مدينة سياحية
ومن جانبه قال هانى يونس، المتحدث الرسمى باسم وزارة الإسكان: أنه تم تدشين العمل في إنشاء مدينة المنصورة الجديدة على ساحل البحر المتوسط، منذ 3 أشهر، مشيرا إلى أنها ستكون مدينة سياحية, وأضاف يونس: أن كل المشروعات المطروحة يصل عدد الحاجزين بها ضعف عدد الوحدات المطروحة، مؤكدًا أن مقدم الحجز فى الوحدة السكنية يقدر بـ 11 ألف جنيه فى الاسكان الاجتماعى لمدينة المنصورة الجديدة وأوضح أن الأقساط يتم تحديدها على حسب راتب المواطن المتقدم للحصول على وحدة سكنية، مؤكدا بأن أهالي الدلتا والمنصورة أقبلوا بشدة على الحجز فى الوحدات السكنية فى مدينة المنصورة الجديدة ,وأكد أنه سيكون بها فنادق ومنطقة مارينا ومستويات اسكان مختلفة بداية من الإسكان الاجتماعى وحتى الفيلات، مشيرا إلى أنه سيتم استغلال المناطق والمساحات الاستغلال الأمثل لكافة المناطق والمدن الساحلية للترفيه عن السكان فى كافة المحافظات، مؤكدًا أن كل مواطن مصرى من حقه ان يستمتع بجمال الشواطئ.
البدء في إنشاء 89 عمارة
ومن جانبه قال اللواء أحمد رأفت، رئيس مركز ومدينه بلقاس: أنه تم البدء في إنشاء 89 عمارة في أرض مدينة المنصورة الجديدة , إضافة إلى عمارات أخرى تم التعاقد عليها وجار البدء فيها، وكذلك البدء في إنشاء طريق يبدأ من الطريق الدولي الساحلي وحتى البحر المتوسط بطول 1.4 كيلو متر أرض المنصورة الجديدة والتي تبدأ من بعد مدينه الشيخ زايد الواقعة بحري الطريق الدولي الساحلي وحتى الحد الفاصل بالمنطقة الثالثة “مصرف السلام” حدود كفر الشيخ مع الدقهلية والتي تبلغ مساحتها 7600 فدان، وكذلك المنطقة الخدمية للمنصورة الجديدة التي تقع قبلي الطريق الدولي الساحلي والتي تبدأ من المرحلة الرابعة للمنطقة الصناعية إلى حد فاصل كفر الشيخ مع الدقهلية وتبلغ مساحتها 2100 فدان , أنه تم البدء بالمرحلة الأولى لبناء عمارات للإسكان الاجتماعي ، وبلغ عدد العمارات التي تم التعاقد عليها 89 عمارة وتتكون من أرضي و 5 طوابق ومساحه العمارة 33 مترا× 22 مترا، وأنجزت إحدى الشركات نحو 30% من أعمال البناء.
النهضة الإقتصادية للمحافظة
قال النائب أحمد أبو خشب عضو مجلس النواب عن محافظة الدقهلية : إن مدينة المنصورة الجديدة سوف تكون علي غرار العاصمة الإدارية الجديدة، فهي تعتبر توسعا لمحافظة الدقهلية , موضحا أنه سيتم إنشاء العديد من المصانع، مما يساعد علي جلب المستثمرين ، مشيرا إلى أنه سوف يتم عمل محطة كهرباء كبيرة بالمدينة، كذلك سوف يتم نقل السوق الكبير “سوق المنصورة” إلي المدينة الجديدة , بالإضافة إلي النهضة الإقتصادية التي سوف تشملها، حيث بناء المصانع، والمزار السياحي باعتبارها مطلة علي كورنيش المدينة , وأضاف:أن إنشاء المدينة الجديدة قرار صائب للغاية، حيث أن المدينة تساعد علي تخفيف التكدس بمدينة المنصورة، مشيدًا بقرار إسنادها لهيئة المجتمعات العمرانية.