ترميم 5 عمارات تراثية بالتحرير
فى البداية أكد اللواء محمد أيمن عبد التواب نائب محافظ القاهرة للمنطقتين الشمالية والغربية: أن تنفيذ مشروع تطوير القاهرة الخديوية، وإعادة إحياء وسط البلد إلى سابق عهدها، والذي يشمل المنطقة الواقعة بين ميادين التحرير ورمسيس والأوبرا، تم الانتهاء بالفعل من أول مراحل المشروع بافتتاح شارع الألفي وميدان عرابي بعد الانتهاء من تطويره , كما تم الانتهاء من تطوير ميدان طلعت وشمل التطوير أعمال الترميم والصيانة الإنشائية والمعمارية وإعادة طلاء ومعالجة واجهات العقارات، وتجديد المرافق التحتية , كما أكد على استكمال اعمال تطوير منطقة القاهرة الخديوية ، مع اعمال توحيد واجهات المحلات بالعمارات التى تم ترميمها ورفع كفاءتها بما يتناسب مع المظهر الحضارى للعقارات والعناصر المعمارية المميزة لها لتحقيق التناغم والتناسق فيما بينها , وأشارسيتم البدء فى اعمال ترميم خمسة عمارات تراثية ذات طراز معمارى متميز بشارع التحرير, وقال:إن اعمال المرحلة الثانية لتطوير منطقة القاهرة الخديوية تسير بشكل منتظم ، ويشمل مشروع التطوير ايضاَ ترميم كامل واعادة طلاء العقارات المطلة عليها ، وتطوير شوارع عماد الدين وسراى الازبكية والشواربى وطلعت حرب ورمسيس وقصر النيل و26 يوليو ، التحرير بالاضافة الى تطوير الواجهة النيلية لكورنيش النيل بالمنطقة الواقعة ما بين كوبرى قصر النيل وكوبرى اكتوبر على مرحلتين ، وتخليق ممشى للمواطنين على سفح مياه النيل ، كذلك الانتهاء من اعادة تطوير كوبرى قصر النيل وتزويده بنظم إنارة واضاءة حديثة بتمويل من البنك الاهلى المصرى وتنفيذ شركة المقاولون العرب وفيليبس العالمية والمزمع الانتهاء منه خلال 40 يوماَ , مشيرا الى أن إن هناك غبارا كثيرا يجب نفضه عن مباني القاهرة، موضحا أن هناك أكثر من 500 مبنى بالمحافظة مسجلين كمبانٍ ذات طراز مميز تنتمي إلى القاهرة , مؤكدا أن قرارإخلاء وسط البلد من الأنشطة الملوثة للبيئة، ونقل ورش صناعة الأخشاب والصناعات الملوثة للبيئة من الأماكن المزدحمة كمنطقة درب السعادة، ومنطقة المناصرة، إلى المنطقة الصناعية بالقطامية , مضيفا، أن هناك مدرسة ترميم متخصصة للقاهرة الخديوية، موضحًا أن اتحاد البنوك خصص 40 مليون جنيه لدعم المشروع، ووزارة السياحة ساهمت ب 8 ملايين جنيه، وأضاف: ان هناك دراسة لتطوير شارع محمد على وشارع كلوت بك، وإعادتهم لسيرتهم الاولى، والذى يعد كأحد أهم معالم القاهرة الخديوية والتراثية والذى قام الخديوى اسماعيل بشق الطريق امتداداَ من ميدان القلعة وصولاَ الى محطة باب الحديد ، وتم تصميمه بتنفيذ البواكى على الجانبين وتخصيص الأرصفة للمشاة تشبيهاَ بمدينة باريس, مؤكدا أن تطوير شارع السبتية وشنن الجلاء يأتي ضمن خطة المحافظة لتطوير ورفع كفاءة المحاور المؤدية من وسط المدينة الى الكورنيش والتى كان يحتلها باعة الخردة, مشيرا الى أن أعمال تطوير شارع الشواربى والمخصص للمشاة ، والتى تشمل رفع الإشغالات وتجديدالارضيات والارصفة والتشجير مع تزويده بمقاعد رخامية لرواد الشارع وانارته باحدث اساليب الاضاءة،مع اضافة بالوعات امطار واعادة طلاء كافة العمارات التراثية والغير تراثية.
كما أنه تم الانتهاء من تطوير ميدان عابدين، وسيتم افتتاحه قريبا في احتفالية كبرى بحضور رئيس الوزراء,أضاف: أنه تم طلاء واجهة عقارات شوارع وسط البلد لإحياء روح القاهرة الخديوية مرة أخرى وعودة المنظر الجمالي لها , وأكد أن نسبة العمل بمشروع القاهرة الخديوية تجاوز الـ 95%، حيث إن الأعمال مستمرة دون توقف للانتهاء من المشروع بداية الشهر المقبل، مشيرا إلى أن المشروع سيتضمن رفع كفاءة أكثر من 500 مبنى تاريخى، بالإضافة الى إعادة تأهيل ورفع كفاءة كبارى قصر النيل والجلاء وصيانة ومعالجة دورية للتماثيل بمنتصف الميادين , بالإضافة إلى واجهة النيل من ماسبيرو وحتى جاردن سيتى, وأوضح أن مشروع القاهرة الخديوية يتم بالتزامن مع مشروع القاهرة الفاطمية الذى يتم العمل فيه بأحياء وسط القاهرة والخليفة، وسيتم افتتاحها فور الانتهاء منهما , موضحا أن هناك 4مشروعات هى “تطوير القاهرة الخديوية”، التى تعانى من الشوارع المكسرة والمبانى التى تدهورت بشكل كبير ، و”مشروع تطوير القاهرة التراثية” التى تضم القاهرة الفاطمية والإسلامية ومناطق التراث كمنطقة جامع عمرو بن العاص ومارى جرجس، و”مشروع تطوير القاهرة الشعبية” كالجمالية ومسارآل البيت، بالإضافة إلى “مشروع تطوير الأحياء الدبلوماسية” وهو مشروع تطوير الزمالك، وجاردن سيتى، ومصر الجديدة، والمعادى، وتتم عملية تطويرالمكان الذى أهمل.
ترميم داخلى
وقال المهندس محمد أبو سعدة رئيس الجهاز القومى للتنسيق الحضارى: إن التطوير الذى منطقة وسط البلد مرحلى حتى يرى المارة جماليات تلك المبانى،مؤكدا أن هناك زخارف تم ترممها , وذلك لأن ميزانيات المشروعات تغل أيدينا، فلا الوضع المالى يسمح بها ولا المحافظة قادرة على القيام بالصيانة , موضحا أن مبانى وسط البلد متاهلكة وتحتاج إلى ترميم داخلى عميق جدا حتى ترجع على ما كانت عليه وسيطول عمرها 100 سنة.
الاستعانة بالرسومات الأصلية للعمارات
من جانبها قالت الدكتورة سهير حواس المشرف على مشروع تطوير القاهرة الخديوية بالجهازالقومي للتنسيق الحضاري:إن المشروع يسير بخطى علمية سليمة تقوم على دراسات تاريخية للمرحلة التي تم بناء العمارات الخديوية فيها، مستنداً إلى صورمفصلة لهذه المرحلة، وأضافت: سيتم الانتهاء منه قريباً وإن ترميم المباني التاريخية في شارع محمد فريد استغرق العديد من الشهور، مشيرة إلى أبرز المباني التاريخية التي تم ترميمها بهذا الشارع هي عمارة “حلاوة”، والتي تخطت ال100عام , موضحة أن عمارة حلاوة تعتبر من أفضل المباني، نظرًا للطراز الفريد الذي تتميز به، مشيرة إلى أن عمليات الترميم تتم وفقًا لأولويات وخطوات معينة أبرز هذه الأولويات هو البدء بالمباني التاريخية الضخمة.
وقالت: إن عمارات وسط البلد التي تتم صيانتها، عاشت ظروفًا صعبة، حيث تم التعامل معها بشكل سيئ ، مما جعلها فى حالة من الفوضى والعشوائية ,مؤكدة أن ما يحدث من صيانة وإعادة رونق لهذه البنايات، يتم من خلال الاستعانة بالرسومات الأصلية لهذه العمارات، أما الحصول على التشطيبات فيتم عبر الخلطات التي كانت مستخدمة قديمًا، مضيفة “طبقًا للرسومات نحاول إعادة الوجهات إلى ما هو عليه من لون وترميم وزخارف.
وأشارت إلى أن هذه المباني تراثية يتم العمل في صيانتها وفقًا للمعايير الدولية، بالتعامل معها على أسس كمرممين ورسامين أمام القيمة التاريخية من خلال العناصر الأصلية الخاصة بها, مشيرة الى إن شارع عماد الدين وشارع محمد علي الذى اشتُهِرا بالفنون واحتوائهما على المسارح. وأضافت: إن العمارات الأربعة الكبيرة في القاهرة الخديوية من تصميم مهندس إيطالي، وتم إنشائها بأمر من الخديوي ، موضحة أن المركز القومي للتنسيق الحضاري يعمل على ترميم العمارات التاريخية بالقاهرة الخديوية بلونها الأصلي , قائلة:أن التعدي على المباني التاريخية جريمة، ولو كانت هذه المباني في باريس لكانت مصدر أكبر دخل سياحي، مطالبة بتوظيف المباني التاريخية، وتحديد ميزانية لصيانتها.
ترميم عمارات الخديوى
وقال المهندس بدوى زينهم مديرمنطقة بادارة صيانة القصور والاثار بشركة المقاولون العرب: ترميم وتطوير 4عمارات المعروفة باسم “عمارات الخديوى” بشارع عماد الدين التي تم بناءها في عام 1911 م في عهد الخديوي عباس حلمي الثاني علي يد المهندس المعماري ألاشاك علي مساحة اجمالية 9025 متر مربع بارتفاع 7 طوابق , وتعلو العمارات الأربعة، أربعة قباب جعلتها علامة مميزة بين عمارات القاهرة الخديوية بصفه عامة وشارع عماد الدين بصفة خاصة، وتعد عمارات الخديوي من الطرز المعمارية الفريدة فى العالم , مؤكدا أن المقاولون العرب تحت إشراف التنسيق الحضارى يتم اختيار وإنتقاء الالوان والاشكال الزخرافية والزخارف المذهبة وأن الشركة قامت بإعادة الطابع المعمارى المتميز للمبانى الآثرية و إعادة المنشآة إلى سابق عهده وأن أعمال الأشكال الزخرافية والكارانيش أعلى القباب واسفل البالكونات التى تمتاز بها هذه العمارات , مشيرا الى ان عمارات الخديوية الأربعة هى سبب تسمية القاهرة الخديوية , ويتم ذلك فى إطار وموافقة ورعاية التنسيق الحضارى , موضحا ان شركة المقاولون العرب تشرف على حوالى 20موقع من مواقع القاهرةالخديوية , حيث استطعنا الوصول لأصل وشكل التصميمات الاصلية لهذه المواقع وبناءا عليه تم إظهار المطموس , مؤكدا أن الاعمال تتم عن طريق متخصيصين مدربين على أعلى مستوى للتعامل مع المبانى التراثية وبمواد وأدوات متخصصة للتعامل مع هذه النوعية من المبانى . وفيما يتعلق بتأثير العوامل الجوية على هذه الترميمات ,أكد أنه بمرور الوقت سوف تتأثر بالتلوث البيئى والعوامل الجوية فيجب أن يكون هناك مدوامة على على صيانة هذه المواقع.
إزالة الإعلانات المخالفة
وفيما يتعلق بالأحياء المعنية قال اللواء جمال محى رئيس حى عابدين: جارى اعمال دهانات ووجهات العقارات بنطاق الحى, كما تم ازالة الاعلانات المخالفة بممر بهلر كماتم دهان وجهات العقارات الموجودة بممر بهلر، مشيرا الى أن نسبة إنجاز تطوير ميدان عابدين والحديقة وصلت إلى 95% بعدما اكتملت جميع أركان عملية التطوير،مشيرا إلى أنه سيتم وضع مقاعد بطول الحديقة حتى يتمكن المواطنين التنزه دون الإضرار بالحشائش تم تشغيل النافورة التى تتوسط الحديقة والأنوار بشكل تجريبى، استعدادًا لافتتاح أعمال التطوير بالميدان ضمن المرحلة الثانية من مشروع القاهرة الخديوية.
وأضاف: أنه سيتم وضع مقاعد وسط حديقة عابدين، وسيتم منع الوقوف والجلوس على الحشائش و لعب الكرة فى المنطقة الوسطى للحديقة مثلما كان يحدث سابقا،مشيرا إلى أنه سيتم عمل ورديات أمنية لتأمين الحديقة,كما أنه سيتم وضع حراسة على مدار 24 ساعة لمنع أى محاولات تخريبية، أكدأنه تم استخراج رخصة لتطوير فندق الكونتيننتال ومنحها لشركة إيجوث الشركة المالكة له ، مشيرا إلى أن مدة التطوير ثلاث سنوات.
وقال: أن الوزراء وافق على تطوير مبنى الفندق نظرا لحالته الإنشائية والتي تمثل خطورة , موضحا أن الشركة المالكة ستقوم بصرف تعويض شهري لأصحاب المحال يعادل 10 أمثال آخر قيمة إيجارية للعقود الموقعة مع الشركة، وذلك لفترة زمنية قدرها ثلاث سنوات، على أن تكون العقود الجديدة سارية لمدة 7 سنوات , وأشارالى أن المساحات الإضافية ستؤجر بسعر السوق ويمكن زيادة هذه المدة بحد أقصى ثلاث سنوات أخرى بزيادة في القيمة الإيجارية قدرها 25% عن هذه المدة وإمكانية تجديد العقود بعد فترة العشر سنوات بموافقة الطرفين.
تطوير شارع سراى الأزبكية
وقال المهندس سيد عبدالفتاح رئيس حى الأزبكية : جارى تطوير شارع سراى الأزبكية ضمن المرحلة الثانية لمشروع تطوير القاهرة الخديوية، والمقرر افتتاحها خلال 10 أيام. وأضاف: أنه جار العمل أيضا في رفع كفاءة الأرصفة بشارعى عماد الدين و26 يوليو، موضحا أن أجهزة الحى انتهت من تطوير ميدان رمسيس , مشيراإلى أنه جار متابعة أعمال النظافة ورفع الإشغالات من ميدان رمسيس أولا بأول.
ابراز الطابع المعمارى للأثر
وقال الدكتور غريب سنبل رئيس الادارة المركزية للصيانة والترميم بوزارة الآثار:
هناك فرق بين القاهرة التاريخية والقاهرة الخديوية , فالخديوية تمثل العصرالحديث من عصر محمد على حتى الأن أما القاهرة التاريخية فتتناول كل القاهرة ومنشأتها وهى تمثل القاهرة الفاطمية التي أسسها القائد جوهر الصقلي, فتتمثل أعمال تطوير القاهرة الخديوية فى تجميل وتنظيف الوجهات وابراز الطابع المعمارى للأثر وطلاء الوجهات , بالأضافة الى الترميم وإزالة مسببات التلف والاساس فيها مشروعات الصرف الصحى , مشيرا الى أن وزارة الاثار تعمل ضمن مشروع القاهرة الخديوية على ترميم تمثايل الميادين كتمثال ابراهيم باشا فى ميدان الأوبرامن خلال إزالة التشوهات على القاعدة وتذهيب التمثال مرة اخرى , فضلاعن ازالة طبقات الصدأ وتثبيت السيف فى يد التمثال لحمايته من السرقة , ويتم ذلك بالتنسيق مع محافظة القاهرة ، حيث تم البدء بتمثال ابراهيم باشا نظرا لأن هذاالتمثال كان يحتاج تدخل سريع. وأشار سنبل الى أن تمويل مشروع تطوير تمثايل الميادين بالقاهرة الخديوية تتم بتمويل ذاتى من خلال وزارة الآثار , مضيفا, ان ضمن تمثايل الميادين بالقاهرة الخديوية تمثال مصطفى كامل, وأسدين قصر النيل وصدر قرار من مجلس الوزراء لضم الاسدين ضمن الاثار وهناك خطة فى الوزارة لاعادة ترميم تماثيل الميادين.
معارض دائمة وسط العاصمة
وأتفق سامح الزهارالباحث الأثري،إن منطقة وسط البلد لابد من إعادة تشكيلها خاصة مقر الحزب الوطني، ومنطقة مثلث ماسبيرو ومجمع التحرير، لايتم استغلالهم ، موضحا أن مجمع التحرير لابد من نقله خارج العاصمة واستغلال هذه المساحة الكبيرة سياحيا عن طريق بناء فنادق على النظام المعماري التراثي القديم، الآمر الذى يوفر فرص أكبر للسياحة,وأقترح عمل معارض دائمة وسط العاصمة مما يجعل منظر المتحف جذابا لأن المتحف ليس مجرد قطع أثرية داخل البناءات، كما يمكن عمل ندوات ومحاضرات بعد ضم مقر الحزب الوطني للمتحف وليس جعلها مجرد حديقة ذات أرض خضراء بالزرع فقط , مشيرإلى أنه من الممكن أيضا انشاء متحف بمنطقة مثلث ماسبيرو لعرض ما يحمله ماسبيرو من أثريات من الملابس التراثية والكاميرات القديمة وعرائس قديمة.
الحفاظ علي النسيج الإجتماعي للسكان
وأختلف الدكتور عبد الله العريان أستاذ التخطيط العمرانى بجامعة القاهرة، أن مبني مجمع التحرير الحالي مبني تراثيا ومهما للمصريين ، مشددا على ضرورة الحفاظ في ظل التطورات التي تسعي لها الحكومة لتطوير قلب القاهرة، موضحا ان منطقة مجمع التحرير كانت في الأصل عبارة عن مجموعة من القصور والتي يسكنها الانجليز, مشيراإلي أنه ليس من أنصار تحويل مجمع التحرير إلي مبني فندقي لارتباطه في ذهن الناس بأنه مبني خدمي، مؤكدا أنه من الأفضل استخدام المبني متعدد الأغراض، حيث من الممكن استخدام جزء منه فندقي وآخر إداري , أكد علي ضرورة الحفاظ علي النسيج الاجتماعي لسكان تلك المنطقة وذلك لعدم تحويلهم الي كتلة لهيب قد تنفجر في وجه الدولة، وذلك من خلال دراسة الأوضاع الاجتماعية لسكان تلك المنطقة مع ضرورة توفير مساكن بديله للاماكن التي سيتركونها , وعن مثلث ماسبيرو, أكد أن المنطقة عشوائية لكن سعر المتر فيها أعلى الأسعار في مصر، وبالتالي من الممكن استغلالها من خلال جذب المستثمرين لإقامة فنادق ومبان إدارية ومناطق خدمية، مضيفا أن تطوير مثلث ماسبيرو يستغرق مايقرب من 5 سنوات.
“مردود اقتصادى”
وقال الدكتور سامح العلايلى عميد كلية التخطيط العمرانى الاسبق جامعة القاهرة: القاهرة الخديوية مخططة من عصر الخديوى اسماعيل , مشيرا الى ان هذه المنطقة تحديدا لايوجد اى بيانات أو معلومات عن حائزى العقارات وساكنيها , حيث ان هذه النمطقة كان يقطنها الاجانب وبعد اجلائهم عن مصر جاء البعض وأحتل الأماكن بدون وجه حق فمشروع تطوير المنطقة بهذا الحجم يجب أن يكون هناك مردود اقتصادى, وأقترح العلايلى أن يتم اخلاء هذه المنطقة وعمل لوكاندة متوسطة لنوعيات معينة من الاقامة السياحية التى تناسب شريحة معينة ففى مصر اللوكاندات والفنادق الخمس وثلاث نجوم ولكن لايوجد الفنادق الوسطية , فهذا المشروع يجب أن يدرعائد اقتصادى كبيير, مطالبا بمخاطبة القائمين بهذه العقارات وان امكن عمل لوكاندات كوحدات اقتصادية تدر عائد ,مشيرا الى أن الضمان الوحيد أن يكون هناك مردود اقتصادى يسمح بدخل لتغطية التطورات وأن امكن تكرارها بشكل مستمر نظرا لأن الطلاء والترميمات من شأن العوامل الجوية ستؤثر فيها موضحا أن هذه المبانى عبارة عن هيكل خرسانى له مرافق وتشطبيات داخلية فلا يوجد الصلاحية أو الأموال التى من شأنها العمل داخل هذه المبانى ,مشيرا الى بعض شركات العقارات تقوم تأخذ المبنى ككل وتقوم بمعالجة مرافقه وتجديده وتأجيره , منتقدا الديكورات الخارجية الصارخة التى تضعها المحلات على وجهاتها , فيجب توحيد الواجهات كإيطاليا وفرنسا , مطالبا بتنظيم الحياة والمرور, مؤكدا أن هذا التطوير يجب أن يكون متجدد ومستمروذلك من خلال خلق عائد اقتصادى لضمان عملية الاستمرار.