**وعدت في مقال العدد الماضي أن أتحدث عنالفقاعةالعقارية التي بدأت الانفجارمبكرا في جنوب شرق آسيا وأدت إلي انهيارات في اقتصاد كثير من البلدان في المنطقة حتي أن دولة مثل اليابان تحملت 374 مليار دولار لحماية البنوك اليابانية فضلا عما حدث في ماليزيا مما دفع مهاتير محمد إلي الاستقالة بسبب سوء إدارته للاقتصاد..وأيضا انهيار العملة في كوريا الجنوبية.
**وبعد عشر سنوات انفجرتالفقاعة العقاريةداخل الولايات المتحدة الأمريكية بسبب سياسات الإقراض غير المنضبطة والتوسع في الإقراض العقاري,وهي السياسة التي تبناها جورج بوش الابن وانتهت إلي توسع البنوك في إصدار المشتقاتعلي الأسهم…بل وصل الأمر إلي إصدار مشتقات علي المشتقات لمقابلة التمويل العقاري الذي لم يعد يهتم بضمانات…وكانت قيادات البنوك تتوسع في ذلك لأنها تحصل علي نسب وعمولات بالإضافة إلي المرتبات حتي أن رئيس بنك أعلن إفلاسه حصل علي36مليون دولار مكافأة في السنة.
**الفقاعة الأمريكية كان لها رد فعل علي الاقتصاد الأوربي والعالمي كله لتشابك عمليات تمويل المشتقات التي بلغت أكثر من تريليوني دولار موزعة علي البنوك الأمريكية الأمر الذي أدي إلي إفلاس مائتي بنك أمريكي حتي الآن وتعثر ثمانية ملايين من ملاك العقارات داخل أمريكا.
**ولأن التوسع العقاري في دبي زاد عن الطلب المحلي والإقليمي وتحولت القروض الأجنبية والمحلية إلي هياكل خرسانية فكان لابد أن تنفجرالفقاعة الثالثة وتأثير ذلك علي سائر دول الخليج حتي أن شركةدبي بلغت خسائرها في بيع مساهماتها في شركات عربية وغير عربية زادت عن تريليون دولار…وإن كان هناكهمسعن أيدي أجنبية وراء ذلك.
*حمي الله مصرنا…
**تشير أرقام الانفاق الاستثماري في القطاع الخاص داخل البلاد إلي أن80% من هذا الاستثمار يتجه إليالنشاط العقاريحتي أصبح لدينا 32شركة تعمل في النشاط العقاري وبناء مدن سكنية فاخرة في داخل القاهرة والإسكندرية بالإضافة إليمدن سواحل البحار حيث الفيلات أيضا والشاليهات المزودة بالحمامات الخاصة…وتقدر عمليات البناء سواء في الساحل الشمالي أو سواحل البحر الأحمر بما يزيد عن تريليون جنيه مجمدة فيهياكل خرسانية بحج إليها أصحابها في فترة الصيف وتبقي بلا استغلال بقية العام.
**وجاءت الأزمة العالمية في العام الماضي وتأثيرها علي السوق المصرية…ثم أزمةدبي وبالضرورة لها تأثيرها علي اقتصادنا حيث هناك تشابكات مالية واستثمارية مع الخليج…ونتج عن ذلك هبوط شديد في حجمالطلبعلي هذه العقارات أو هذهالهياكل الخرسانية…
**ولما كانت نسبة كبيرة من حجم هذه الاستثمارات مصدرها قروض مصرفية…ونسبة أخري مقدمات حجز من الناس للحصول علي وحدات من هذه المباني فالخشية أن يحدثتعثرفي الوفاء بأعباء قروض البنوك…أو الوفاء بتسليمالوحداتالتي تم حجزها…الأمر بحاجة إلي الدراسة والتدبر..وحمي الله مصر…أمامي تقرير رسمي يجعلني أخاف علي بلدي…
*سطور بين سطور
**جميع المصريين يتفاخرون بمصريتهم رغم وجود بعض الخلافات التي يمكن إحتواؤها مع الأقليات..
مارجريت سكوبي-سفيرة أمريكا في القاهرة
**إن تمثيل الأقباط في مجلسي الشعب والشوري غير كاف ويحتاج إلي زيادة مثلما تمت زيادة عدد مقاعد المرأة…
د.علي الدين هلال-أمين الإعلام بالحزب الوطني
**نفسي أشوف اليوم إللي تروح فيه البنت أو الولد مجلس حقوق الإنسان كي يتنصر أو يسلم…
د.مصطفي الفقي-رئيس اللجنة الخارجية بمجلس الشعب
*علامات مضيئة
**علم مصر المرفوع علي قارات العالم:د.بطرس بطرس غالي.
**وزراء الثقافة في مصر:ثروت عكاشة-فاروق حسني.
**وزراء إعلام مصر:عبد القادر حاتم-صفوت الشريف.
**آلاف الصحفيين وقعوا وثيقة ثقة وتكريم مكرم محمد أحمد نقيبا للصحافة والصحفيين.
**موبينيلأمن قومي ولن تسقط شبكة الاتصالات الوطنية في أيدي أجنبية…تحية إلي نجيب ساويرس