ممشي‏ ‏بحيرة‏ ‏التمساح‏ ‏السياحي‏ ‏بين‏ ‏الاستحسان‏ ‏والاستهجان

أثارت‏ ‏فكرة‏ ‏إقامة‏ ‏ممشي‏ ‏سياحي‏ ‏علي‏ ‏بحيرة‏ ‏التمساح‏ ‏داخل‏ ‏قرية‏ ‏النورس‏ ‏بالإسماعيلية‏ ‏جدل‏ ‏الكثيرين‏ ‏من‏ ‏أهالي‏ ‏القرية‏ ‏فمنهم‏ ‏من‏ ‏يؤيد‏ ‏المشروع‏ ‏والذي‏ ‏يبدأ‏ ‏من‏ ‏أمام‏ ‏نادي‏ ‏الفيروز‏ ‏حتي‏ ‏بلاج‏ ‏التعاون‏ ‏باعتباره‏ ‏يوفر‏ ‏عناصر‏ ‏الراحة‏ ‏والهدوء‏ ‏والجمال‏,‏في‏ ‏حين‏ ‏يعارض‏ ‏البعض‏ ‏الآخر‏ ‏ذلك‏ ‏القرار‏ ‏من‏ ‏الأساس‏ ‏حفاظا‏ ‏علي‏ ‏حق‏ ‏سكان‏ ‏المدينة‏ ‏السياحية‏ ‏في‏ ‏الخصوصية‏ ‏إلا‏ ‏إذا‏ ‏أقيم‏ ‏علي‏ ‏طول‏ ‏شاطئ‏ ‏بحيرة‏ ‏التمساح‏ ‏بدءا‏ ‏من‏ ‏كوبري‏ ‏حفني‏ ‏مرورا‏ ‏بفيلا‏ ‏المحافظ‏ ‏ورئيس‏ ‏هيئة‏ ‏قناة‏ ‏السويس‏ ‏وقرية‏ 25‏يناير‏ ‏ومصيف‏ ‏كامب‏ ‏البمب‏ ‏ونادي‏ ‏التجديف‏ ‏حتي‏ ‏بلاج‏ ‏التعاون‏…‏حول‏ ‏المشروع‏ ‏وأهدافه‏ ‏والجدل‏ ‏المثار‏ ‏بشأنه‏,‏كان‏ ‏لنا‏ ‏هذا‏ ‏التحقيق‏…‏
في‏ ‏البداية‏ ‏تقع‏ ‏مدينة‏ ‏النورس‏ ‏علي‏ ‏بعد‏115‏كيلو‏ ‏مترا‏ ‏من‏ ‏مدينة‏ ‏القاهرة‏ ‏وقد‏ ‏وافق‏ ‏المجلس‏ ‏التنفيذي‏ ‏لمحافظة‏ ‏الإسماعيلية‏ ‏بتاريخ‏1984/2/25‏علي‏ ‏مذكرة‏ ‏إدارة‏ ‏الإنتاج‏ ‏والشئون‏ ‏الاقتصادية‏ ‏بالمحافظة‏ ‏والتي‏ ‏تتضمن‏ ‏إقامة‏ ‏مدينة‏ ‏سكنية‏ ‏بمنطقةكامب‏ ‏البمبيطلق‏ ‏عليها‏ ‏مدينة‏ ‏النورس‏ ‏وبالفعل‏ ‏وافق‏ ‏المجلس‏ ‏المحلي‏ ‏للمحافظة‏ ‏علي‏ ‏المشروع‏ ‏بجلسة‏1984/2/28‏ثم‏ ‏صدر‏ ‏قرار‏ ‏المحافظ‏ ‏رقم‏ 264‏لسنة‏1984‏بتشكيل‏ ‏لجنة‏ ‏تتولي‏ ‏إدارة‏ ‏المشروع‏ ‏وإعداد‏ ‏الدراسات‏ ‏اللازمة‏ ‏وفتح‏ ‏باب‏ ‏الحجز‏ ‏وتحصيل‏ ‏المبالغ‏ ‏والإشراف‏ ‏علي‏ ‏التنفيذ‏ ‏وفي‏ ‏عام‏1988‏صدر‏ ‏قرار‏ ‏برقم‏1104‏بتفويض‏ ‏مجلس‏ ‏إدارة‏ ‏مشروع‏ ‏مدينة‏ ‏النورس‏ ‏باتخاذ‏ ‏كافة‏ ‏إجراءات‏ ‏تخصيص‏ ‏الوحدات‏ ‏السكنية‏ ‏علي‏ ‏الحاجزين‏.‏
مشاكل‏ ‏مدينة‏ ‏النورس
يوضح‏ ‏المهندس‏ ‏محمد‏ ‏السيد‏-‏نائب‏ ‏رئيس‏ ‏اتحاد‏ ‏ملاك‏ ‏مدينة‏ ‏النورس‏ ‏سابقا‏ ‏أن‏ ‏هناك‏ ‏العديد‏ ‏من‏ ‏المشاكل‏ ‏التي‏ ‏تواجه‏ ‏أهالي‏ ‏المدينة‏ ‏منذ‏ ‏فترة‏ ‏طويلة‏ ‏ألاوهي‏ ‏الزيادة‏ ‏الكبيرة‏ ‏التي‏ ‏فرضتها‏ ‏محافظة‏ ‏الإسماعيلية‏ ‏علي‏ ‏الوحدات‏ ‏السكنية‏ ‏بنسبة‏ ‏وصلت‏ ‏إلي‏60%‏علي‏ ‏المبلغ‏ ‏الذي‏ ‏تم‏ ‏الاتفاق‏ ‏عليه‏ ‏من‏ ‏بدء‏ ‏حجز‏ ‏الوحدات‏ ‏السكنية‏,‏علما‏ ‏بأن‏ ‏هذا‏ ‏المبلغ‏ ‏غير‏ ‏نهائي‏ ‏وسوف‏ ‏يحدد‏ ‏بصفة‏ ‏نهائية‏ ‏بعد‏ ‏إتمام‏ ‏تنفيذ‏ ‏المشروع‏.‏أيضا‏ ‏الاتفاق‏ ‏علي‏ ‏وجود‏ ‏مجمع‏ ‏للخدمات‏ ‏مكون‏ ‏من‏ ‏مطعم‏ ‏ومكتب‏ ‏بريد‏ ‏ووحدة‏ ‏إطفاء‏ ‏وحمام‏ ‏سباحة‏ ‏وغيرها‏ ‏داخل‏ ‏كراسة‏ ‏المواصفات‏ ‏التي‏ ‏تم‏ ‏علي‏ ‏أساسها‏ ‏تسليم‏ ‏المساكن‏ ‏لكن‏ ‏ما‏ ‏حدث‏ ‏عكس‏ ‏ذلك‏ ‏رغم‏ ‏تحصيل‏ ‏حق‏ ‏انتفاع‏ ‏هذه‏ ‏المساحة‏ ‏من‏ ‏سكان‏ ‏المدينة‏.‏
وأخيرا‏ ‏قد‏ ‏تم‏ ‏الإيضاح‏ ‏في‏ ‏كراسة‏ ‏الشروط‏ ‏أن‏ ‏المشروع‏ ‏يتميز‏ ‏بالمنطقة‏ ‏الشاطئية‏ ‏والتي‏ ‏تمتد‏ ‏علي‏ ‏طول‏ ‏شاطئ‏ ‏البحيرة‏ ‏مسافة‏630‏مترا‏ ‏وبعمق‏50‏مترا‏ ‏ولا‏ ‏يفصله‏ ‏عن‏ ‏المناطق‏ ‏السكنية‏ ‏والأنشطة‏ ‏المركزية‏ ‏سوي‏ ‏ممرات‏ ‏المشآة‏ ‏لكن‏ ‏للأسف‏ ‏قامت‏ ‏محافظة‏ ‏الإسماعيلية‏ ‏في‏ ‏النصف‏ ‏الثاني‏ ‏من‏ ‏عام‏2007 ‏بإقامة‏ ‏سور‏ ‏حديدي‏ ‏بين‏ ‏المدينة‏ ‏والشاطئ‏ ‏بما‏ ‏يفيد‏ ‏باستقطاع‏ ‏الشاطئ‏ ‏من‏ ‏المدينة‏ ‏لإقامة‏ ‏الممشي‏ ‏الجاري‏ ‏افتتاحه‏ ‏لاحقا‏ ‏رغم‏ ‏تحصيل‏ ‏مبلغ‏ ‏سنوي‏ ‏مقابل‏ ‏حق‏ ‏الانتفاع‏ ‏بالشاطئ‏ ‏طبقا‏ ‏لما‏ ‏هو‏ ‏موضح‏ ‏بكراسة‏ ‏المواصفات‏.‏
ويتطرق‏ ‏اللواء‏ ‏حسن‏ ‏القصاص‏-‏الرئيس‏ ‏المنتدب‏ ‏لاتحاد‏ ‏ملاك‏ ‏مدينة‏ ‏النورس‏ ‏إلي‏ ‏مشكلة‏ ‏ما‏ ‏خلفه‏ ‏عمال‏ ‏البناء‏ ‏من‏ ‏تشويه‏ ‏بعد‏ ‏إتمام‏ ‏عملية‏ ‏إقامة‏ ‏الممشي‏ ‏السياحي‏,‏ورغم‏ ‏مخاطبة‏ ‏الجهات‏ ‏المسئولة‏ ‏إلا‏ ‏أن‏ ‏الوضع‏ ‏مازال‏ ‏كما‏ ‏هو‏ ‏دون‏ ‏تغيير‏.‏
حق‏ ‏الرد‏ ‏مكفول
يذكر‏ ‏عصام‏ ‏الدين‏ ‏عطية‏-‏مدير‏ ‏عام‏ ‏السياحة‏ ‏بمحافظة‏ ‏الإسماعيلية‏ ‏أن‏ ‏الطول‏ ‏المقرر‏ ‏للممشي‏ ‏هو‏5.5‏كيلو‏ ‏متر‏ ‏بدءا‏ ‏من‏ ‏طريق‏ ‏البلاجات‏ ‏وانتهاء‏ ‏بنادي‏ ‏التعاون‏ ‏ولكن‏ ‏ما‏ ‏تم‏ ‏تنفيذه‏ ‏بالفعل‏ ‏هو‏ ‏طول‏2‏كيلو‏ ‏متر‏ ‏من‏ ‏نادي‏ ‏الفيروز‏ ‏حتي‏ ‏نادي‏ ‏الجندول‏ ‏مرورا‏ ‏بمدينة‏ ‏النورس‏ ‏المطلة‏ ‏علي‏ ‏بحيرة‏ ‏التمساح‏,‏وقد‏ ‏قام‏ ‏الدكتور‏ ‏أحمد‏ ‏نظيف‏ ‏رئيس‏ ‏مجلس‏ ‏الوزراء‏ ‏بمرافقة‏ ‏اللواء‏ ‏عبد‏ ‏الجليل‏ ‏الفخراني‏ ‏بوضع‏ ‏حجر‏ ‏الأساس‏ ‏للممشي‏ ‏في‏ ‏يونية‏ ‏عام‏2007.‏
وهدف‏ ‏إقامة‏ ‏الممشي‏ ‏السياحي‏ ‏هو‏ ‏حاجة‏ ‏الأندية‏ ‏المطلة‏ ‏علي‏ ‏البحيرة‏ ‏إلي‏ ‏دفع‏ ‏رسوم‏ ‏دخول‏,‏وبالتالي‏ ‏فهي‏ ‏مقصورة‏ ‏علي‏ ‏فئات‏ ‏بعينها‏ ‏دون‏ ‏غيرها‏.‏ومن‏ ‏هنا‏ ‏جاءت‏ ‏الفكرة‏ ‏بإقامة‏ ‏هذا‏ ‏الممشي‏ ‏مراعاة‏ ‏للبعد‏ ‏الاجتماعي‏ ‏والاهتمام‏ ‏بالمواطن‏ ‏محدود‏ ‏الدخل‏ ‏حيث‏ ‏سيتم‏ ‏افتتاحه‏ ‏مجانا‏ ‏للجمهور‏ ‏من‏ ‏الساعة‏ ‏السادسة‏ ‏مساء‏ ‏حتي‏ ‏الثانية‏ ‏عشر‏ ‏صباحا‏.‏
وبسؤاله‏ ‏عن‏ ‏اختيار‏ ‏ذلك‏ ‏المكان‏ ‏بعينه‏ ‏رغم‏ ‏احتجاج‏ ‏الأهالي‏ ‏عليه‏ ‏وعدم‏ ‏تخصيص‏ ‏مكان‏ ‏بديل‏ ‏كبحيرة‏ ‏الصيادين‏ ‏علي‏ ‏سبيل‏ ‏المثال‏,‏أجاب‏ ‏عصام‏ ‏الدين‏ ‏عطية‏ ‏أن‏ ‏بحيرة‏ ‏الصيادين‏ ‏بالفعل‏ ‏تم‏ ‏تطوير‏ ‏الكورنيش‏ ‏المطل‏ ‏عليها‏ ‏بطول‏800‏متر‏ ‏لكنها‏ ‏مكتظة‏ ‏بالصيادين‏ ‏لممارسة‏ ‏أعمال‏ ‏الصيد‏,‏فضلا‏ ‏عن‏ ‏كونها‏ ‏بحيرة‏ ‏طبيعية‏ ‏لا‏ ‏تعد‏ ‏شاطئا‏.‏أما‏ ‏بالنسبة‏ ‏لبحيرة‏ ‏التمساح‏ ‏فهي‏ ‏شاطئ‏ ‏يمتاز‏ ‏بالمظهر‏ ‏الجمالي‏ ‏وهذا‏ ‏ما‏ ‏دفع‏ ‏لاختياره‏,‏مشيرا‏ ‏إلي‏ ‏أن‏ ‏الإسماعيلية‏ ‏بأكملها‏ ‏لم‏ ‏يبق‏ ‏بها‏ ‏متنفس‏ ‏سوي‏ ‏علي‏ ‏بحيرة‏ ‏التمساح‏ ‏وما‏ ‏تم‏ ‏بشأن‏ ‏إقامة‏ ‏سور‏ ‏حديدي‏ ‏هو‏ ‏لحماية‏ ‏ملاك‏ ‏مدينة‏ ‏النورس‏ ‏من‏ ‏السرقات‏ ‏وليس‏ ‏لاستقطاع‏ ‏الشاطئ‏ ‏من‏ ‏أهالي‏ ‏المدينة‏.‏
وعن‏ ‏اعتراض‏ ‏الأهالي‏ ‏علي‏ ‏الممشي‏ ‏وكيفية‏ ‏دفع‏ ‏مبلغ‏ ‏مقابل‏ ‏حق‏ ‏الانتفاع‏ ‏حدثنا‏ ‏بأن‏ ‏الملكية‏ ‏الشخصية‏ ‏تمثل‏ ‏الوحدة‏ ‏السكنية‏ ‏وما‏ ‏حولها‏ ‏أما‏ ‏البحيرة‏ ‏ليست‏ ‏ملك‏ ‏لأحد‏ ‏فهي‏ ‏ملكا‏ ‏للجميع‏ ‏ومن‏ ‏حق‏ ‏الجميع‏ ‏الاستمتاع‏ ‏بها‏,‏والمبلغ‏ ‏المحصل‏ ‏من‏ ‏سكان‏ ‏المدينة‏ ‏عن‏ ‏الشاطئ‏ ‏لا‏ ‏يعطي‏ ‏الحق‏ ‏في‏ ‏التملك‏ ‏لصالح‏ ‏شخص‏ ‏بعينه‏ ‏لأن‏ ‏المنفعة‏ ‏العامة‏ ‏أحق‏ ‏من‏ ‏المنفعة‏ ‏الخاصة‏.‏
وبالنسبة‏ ‏للزيادة‏ ‏المحصلة‏ ‏علي‏ ‏أسعار‏ ‏الوحدات‏ ‏والمقدرة‏ ‏بـ‏60%‏سببها‏ ‏هو‏ ‏الارتفاع‏ ‏الذي‏ ‏حدث‏ ‏في‏ ‏أسعار‏ ‏مواد‏ ‏البناء‏,‏فمن‏ ‏الصعب‏ ‏تقدير‏ ‏التلكفة‏ ‏للمنتفع‏ ‏قبل‏ ‏التنفيذ‏ ‏عكس‏ ‏وقت‏ ‏التنفيذ‏ ‏الفعلي‏,‏وبالتالي‏ ‏علي‏ ‏المنتفع‏ ‏تحمل‏ ‏زيادة‏ ‏التكاليف‏.‏وعن‏ ‏التشوهات‏ ‏التي‏ ‏خلفها‏ ‏عمال‏ ‏البناء‏ ‏فهناك‏ ‏شرط‏ ‏مع‏ ‏المقاول‏ ‏المنفذ‏ ‏بعدم‏ ‏استلام‏ ‏المشروع‏ ‏لافتتاحه‏ ‏إلا‏ ‏بعد‏ ‏التخلص‏ ‏من‏ ‏تلك‏ ‏الأوضاع‏ ‏والعودة‏ ‏بالمكان‏ ‏إلي‏ ‏ما‏ ‏كان‏ ‏عليه‏ ‏قبل‏ ‏تنفيذ‏ ‏الممشي‏.‏