دعت سيدة الأعمال منى عبود رئيس مجلس إدارة الشركة المصرية العربية للمباني الحديثة والتعمير، المستثمرين العقاريين المصريين، بأن يتجهوا في الفترة المقبلة نحو المشروعات العقارية ذات الاستخدامات المتعددة حيث تقول : ” إن لنجاح الكبير الذي حققه قطاع التطوير العقاري في السنوات الأخيرة وصموده أمام التحديات الاقتصادية، وضعه في مقدمة الأنشطة الاقتصادية المختلفة وسلط عليه الأضواء، كمجال مضمون وآمن للاستثمار، ما يدعو إلى البدء في تطوير أسس جديدة للنشاط، خاصة أمام المؤشرات الإيجابية التي يوفرها هذا الاقبال المتزايد عليه”
وتؤكد عبود أن الخطوة القادمة يجب أن تُتخذ لتطوير فكرة “الكومباوند السكني” إلى تجمع سكني يشمل نشاطاً تجارياً وتعليمياً وصحياً وسياحياً، ليُشكل كل “كومباوند سكني” وحدة عمار مدنية توفر كل الخدمات للسكان بالإضافة إلى أنشطة اقتصادية تساعد على تقليل حجم البطالة في مصر، وإعطاء بُعد استثماري أعمق من فكرة امتلاك وحدة سكنية للاستخدام أو للاستثمار، إضافة إلى تزويد كل منطقة بالقاهرة بمواقع سياحية نشطة بأفكار حديثة ومستقبلية.
وعن آلية التنفيذ لمثل تلك المشاريع الكُبرى تقول رئيس مجلس إدارة الشركة المصرية العربية للمباني الحديثة والتعمير: ” مثل تلك المشروعات تحتاج إلى تمويلات ضخمة تتطلب تحالفات بين المستثمرين والبنوك المصرية والأجنبية إضافة إلى فتح باب المساهمة للأفراد”
وتقترح منى عبود تأسيس صندوق عقاري يضمن الحماية للمساهمين الأفراد وليكون بمثابة جهة موثوقة تفرض معايير عالية لتقييم المخاطر المتعلقة بالجوانب السلبية للمشروع حيث تقول: ” وظيفة الصندوق تتحدد في توفير هيكلية المشروع القانونية ودرجة حمايتها لحقوق المساهمين، والاقتراضات المالية ودرجة تحفظها وشفافيتها لجانب حماية الاستثمار من تقلبات السوق وغيرها من المخاطر، كذلك تتم إدارة الاستثمار والصندوق من قبل أحد البنوك الكبيرة سواء المصرية أو الأجنبية ذات الخبرة المصرفية في مجالات الاستثمار المختلفة، إضافة إلى إدارة عمليات التطوير العقاري وتسويق وحدات المشروع من خلال شركات الاستثمار العقاري المساهمة”
وتشير عبود إلى أن دول الخليج المتقدمة في مجال التنمية العقارية تتجه الآن نحو هذا النوع من مشاريع الاستثمار العقاري، وأن الأولى بمصر الدخول في غماره خاصة وأن السوق العقاري المصري يتميز بالإستقرار حتى في أحلك الظروف السياسية والاقتصادية، حيث تنهي كلامها بالقول: ” المشروعات العقارية ذات الاستخدامات المتعددة هي المستقبل”.
الجدير بالذكر أن منى عبود من مواليد الإسكندرية، شغلت العديد من المناصب الإدارية وساهمت في تطوير عدد من الشركات المصرية، تشغل حاليا منصب رئيس مجلس إدارة الشركة المصرية العربية للمباني الحديثة والتعمير والتي انشئت في 2010 .
ويعد مشروع جاردن هيلز بأكتوبر من أهم مشاريع شركتها، وعضو جمعية سيدات الأعمال المصرية.